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2022年，樓市調控開始進入深水區。首套房貸利率最低下調20個基點、央行宣布降息、各地救市政策花樣頻出……而近期莆田樓市在家當公積金支持力度下，又連出七大新政提振市場信心。
信號一：加大購房優惠政策力度，給予三孩家庭更高標準補助
信號二：商品房裝修貸合并于總房貸，可享受長期低息金融政策
眾多重大信號釋放的當下，暖風勁吹，可以眼見的是，目前抵押了許久的市場氣氛明顯有所抬頭。但在變幻莫測的樓市風云中，不少購房者仍舊有所顧及：變局之下，究竟哪里才是莆田未來的機會窗口？置業究竟要怎么選？
而對于這個問題，莆房網論壇有網友這樣回答：
“莆田未來發展：90年代看涵江，00年代看城廂，10年代看荔城，20年代看秀嶼！”
PART.1
循跡城市發展脈絡，澳德置業以遠見布局莆田高鐵新城重點區域，打造人居生活作品，匹配進階的城市，共鳴人居的理想。
優渥地段，版塊崛起
澳德狀元里，是澳德置業在莆田的首作，立址莆田高鐵新城正席，便是看中區域板塊的未來發展潛力。
從地理位置上看，項目位于莆田高鐵新城版塊，而跨溪建設高鐵新城，是“十四五”規劃剛要中木蘭溪綜合治理的重要組成部分，是莆田“南進”的橋頭堡。
近年來，秀嶼區政府全力推進高鐵南片區、高鐵北片區、土海片區棚戶區改造的城市更新工作，加快高鐵片區綜合路網項目、821大街南伸、聯十一線、沈海高速復線等一批重點道路項目建設，加快市級綜合醫院、莆田市實驗小學秀嶼分校、市第三實驗小學、毓英學校、莆田工業職業技術學校等城市配套設施建設，完善城市布局。
在莆田“南進”的這盤大棋中，可以眼見的是，秀嶼政府的高規劃高起點，將為區域版塊的改造升級注入熱度與新潮力量。當下激烈蛻變的高鐵新城吹響換擋號角，版塊崛起的時機成熟，置業黃金窗口期的到來，“天時地利人和”的條件達成，對于此時擇址于此的澳德狀元里來說，項目未來將盡享高鐵新城的發展紅利。
配套逐漸落地，利好加速躍遷
該項目位于莆田動車站以南，莆興路西側，周邊匯聚城港大道、沈海高速、城際動車軌等交通主動脈，在出行上非常便利。同時莆田高鐵站預計2023年6月建成使用，F2輕軌項目已進入實質性階段、鏈接主城區與高鐵片區的重磅項目——八二一街南伸工程建設如火如荼。未來，涵蓋多條交通線的澳德狀元里，將實現城內外交聯的高效住區。
莆田高鐵站航拍
項目區位圖
此外，項目自帶1.6萬㎡社區商業及黨建鄰里中心，周邊更有莆田市第一醫院新院區（規劃中）、莆田站、莆田市會展中心、莆田市文化創意產業園（在建中）等豐盈配套，而在一片“千呼萬喚始出來”的期待中，秀嶼萬達廣場也將于9月29日開業，滿足人們吃喝玩樂購一站式的生活需求。
PART.2
據了解，澳德狀元里總占地面積約6.6萬方，規劃建設5棟17-18F的高層住宅，總戶數為289戶，公攤為16-18%，綠化為30%。目前位于秀嶼市政廣場旁的澳德狀元里城市展廳已于6月18日開放，據置業顧問介紹，項目售樓部預計8月份開放，項目首開預計將在中秋前后。
在市場中小戶型往往擁有更強的增值爆發力，而作為高鐵新城為數不多擁有小戶型的澳德狀元里，力圖打造中式園林景觀，將推出65-125㎡（65㎡、89㎡、105㎡、125㎡）的小戶型，不僅填補了莆田小戶型市場上的空白，同時解決莆田剛需置業者的燃眉之急。
此外，項目自帶的5層商業中心，未來將規劃1-2F為商超+餐飲，3-5F為小面積的loft公寓。
澳德·狀元里工程進度圖
