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在一路高歌猛進的城市化進程中，莆田城市向東的發展趨勢已經不可阻擋。而被喻為城涵一體化的橋頭堡的興涵水都片區，在十年之內已然化繭成蝶，從一片荒地變成了涵江未來城市建設的新趨勢。如今的興涵水都片區是鏈接莆田中心城區與涵江城區的重要地帶，隨著片區配套設施逐步落實，一城繁花如錦的都市生活，正在兌現！
一座城市的躍進，往往蘊藏著巨大的機遇，只有遠見者才能更好地錨定城市的發展脈搏。如今興涵水都片區又上新——天鴻文禧臺，營銷中心盛啟當日，現場更是人氣沸騰，彰顯出項目強大的市場影響力。
Part1
占據城涵焦點位，緊握城市脈搏
作為涵江主城區重點發展的片區，興涵水都片區承擔起了城涵一體化發展的重任，經過十余年的發展，周邊聚集了眾多優質配套資源，帶來了興涵水都片區都市界面的更新，也賦予了這片熱土未來人居理想生活的更多可能性。
項目區位圖
交通配套
天鴻文禧臺位于六一西路與福林路交匯處，近攬六一路、福廈路、濱海大道、涵港大道等“三橫三縱”立體交通路網的通達優勢。東與塘北片區相鄰，西接城市生態綠心，南鄰涵江國際商貿城，北至新涵片區。亦可通過福廈路順勢連接起莆田主城區與莆陽新城，近距離享受未來城涵一體化所帶來的發展紅利。
項目區位圖
商業配套
商業是城市興盛的先行者，也是城市發展變遷的承載者與見證者。項目坐擁日月星辰廣場、沃爾瑪超市、水韻城等醇熟商業配套，為涵江帶來新潮流生活體驗。
日月星辰廣場
天虹水韻城
自然資源
擇景而居是一種慢生活的姿態，愈發成為城市人向往的生活陣地。項目坐享天然水系，臨近湖心島公園、西河公園、河濱公園（建設中）等公園大境，禮獻一片城市里的自然雅居。
西河公園航拍圖
Part2
遠見城市澎湃未來,
改善人居新時代
“穩健國企”在當下仍具有許多未知數的樓市中不僅僅是個口號，同樣也是給置業者的一個保證。
作為一家北京市市屬國資房地產開發企業，天鴻控股集團歷經39載踔厲奮進，先后參與并承建北京奧運會場館、大運會場館等大型建筑工程，立足北京，廣布全國，開發總規模近2000萬平米。
早在2013年，天鴻便遵循莆田的發展脈絡，聯袂中信產業基金，參與投資建設13平方公里涵江未來新城。2022年，天鴻在涵江城市發展的大時代拐點再出發，打造北京天鴻大都市高端產品系天鴻文禧臺，融入城市豪宅設計理念，為涵江高端圈層人士，匠造出比肩北京居住產品的社區。
項目效果圖
項目景觀園林力求打造一個將藝術美學與智慧健康完美結合的全齡社區。整體規劃有一軸（歸家禮儀軸）、一環（健康慢跑道）、一館（生活藝術館）、四堂（超級會客中心，全齡兒童樂園、健身康體花園、森林輕氧花園）。
項目效果圖
歸家入戶的近百米中央景觀軸以及先進U+智享社區科技系統，為業主們營造尊貴的星級歸家禮遇，以七重智能安防系統提供更安全、更舒適、更便利的AI機器人智慧生活。
據了解，天鴻文禧臺規劃建設7棟高層住宅，總戶數為450戶，地下車位為499個，車位配比約為1:1.2。其中1#、5#、6#、7#、8#均為2梯2戶的18F的純板式高層住宅，2#、3# 為2梯4戶的25F的高層住宅。每棟樓頂層都規劃有復式房源，共計約14套。交房時間預計在2024年下半年，物業為2.18元/㎡的天鴻尊逸，公攤約為20%。
項目沙盤圖
據置業顧問介紹，項目預計在9月底開盤，首開1#和3#，毛坯限價為11980元/㎡，首期售價7666元/㎡起（3#203）。其中1#房源為建面約137㎡的戶型；3#邊套為建面約124㎡的戶型、中間套為建面約107㎡的戶型，1#、3#頂層為建面約165-180㎡的復式戶型。
項目工程進度圖
戶型鑒賞
【建面約107㎡ 三房兩廳兩衛】
戶型方正，三開間朝南，采光通風無憂
南向寬景陽臺，愜意享受四季陽光
餐客廳一體設計，動靜分區明晰
【建面約124㎡ 四房兩廳兩衛】
獨立玄關，精致闊氣，打造尊貴歸家儀式感
三面采光格局，270°寬幕視角，私享天地奢適自然
約7.1米寬景陽臺設計，俯仰皆是風景
【建面約137㎡ 四房兩廳三衛】
一梯一戶，尊享私密尊貴歸家禮儀
雙主臥套房，奢闊尺度，三代同堂，一步到位
全景落地陽臺窗，闊景寬境，悅享巨幕景觀視野
項目營銷中心：莆田市涵江區興涵水都六一西路和福林路交匯處
項目熱線：0594-302 9999
| 聯系電話： | 0594-302 9999 | |||
| 價 格： | 9532元/㎡(3#301截止2023-12-31) | |||
| 項目地址： | 莆田市涵江區興涵水都六一西路和福林路交匯處 | |||
| 售樓地址： | 莆田市涵江區興涵水都六一西路和福林路交匯處 | |||
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