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9月份剛剛結束，莆田各大樓盤業績如何？
“領頭羊仍在市區，不過涵江開始加速超車！”。與8月不同，9月涵江成交量出現明顯反彈，涵江北多個樓盤迎來“解套”曙光。市區方面，仍然穩居成交第一梯隊，不過新舊樓盤之間的銷量差距拉的有點大，其中玉湖新盤開售再度引來市場聚焦。對比上月，9月整體成交量出現明顯上升。
01
853套！成交上漲27%
莆田市場出現反彈...
在本身市場相對低迷的情況下，開發商通常更看重大節點的營銷，“趁熱賣一波”實現更快套現，畢竟行情越冷就越需要現金流。
受口罩因素影響，近年來中秋國慶返鄉潮規?？s水，但肉少也是肉，作為傳統旺季的金九銀十，開發商自然不會輕易放過。今年整體推售規模雖然不及往年，但一波“上千套房源集中入市”，也間接促進了市場熱度的回升，成交也出現反彈。
成績單：
9月份莆田四區給出的成績單是853套，環比8月上漲27%，達到了下半年以來的階段性高峰，因為備案數據存在延遲，9月底開盤的保利聯發玉湖和悅成交數據尚未更新。
2022年莆田（四區）商品房住宅成交統計
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進入十月，莆田新盤推售量將進一步增加，除玉湖新盤外，天鴻文禧臺、澳德狀元里、國投迎賓府以及銅鑼灣萬達七期等項目陸續進場，后續市場供應面還會加大，預計10月成交量可能出現再次上漲。
02
莆田樓市10強公布！
第一名還是它...
從莆田商品房信息公開專欄了解到，9月份莆田樓市備案前十名中，聯發保利禧悅以105套再次奪得單月成交首魁，建發龍湖書香府也依舊穩居月銷亞軍，當前市區仍然是莆田樓市的主力陣地。
據統計，9月十強總成交467套，市區以62%占據半壁江山，而涵江成交149套對比上月已有明顯回升，其中建發文著成功躋身前三甲。
從低谷到反彈，涵江突然彎道超車，很大一部分要依賴9月涵江萬達實錘的利好釋放，據涵江某置業經理透露：涵江萬達落地的消息出現后，售樓部訪客量增加了不少，上月成交比7、8月都要高出80%以上。
不過需要友情提醒：萬達規劃實錘，將極大利好新涵片區的發展，很多人產生抄底想法，但房地產正經歷的這場冬天會比較難熬，房產升值彈性已經大不如前，所以預期不宜過高，如考慮自住，就必須要了解房企的負債情況，安全交房才是第一步。
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